Située dans le Sud ouest en Lot et Garonne, à 35 min d’Agen, maison de 217 m² avec pigeonnier construite en 2009 alliant le charme de l’ancien, avec une construction en pierre et briquette , et tous les avantages de la maison moderne, à seulement deux pas des commodités.
Cette bâtisse se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée de 20 m² avec placards, d’une cuisine indépendante de 25 m² aménagée et équipée, et d’un cellier de 15 m² . La cuisine donne sur une terrasse ombragée, d’où l’on peut apprécier le parc et sa mare aux nénuphars. Vous trouverez également, un grand salon /salle à manger traversant de 45 m² avec un insert. Un couloir dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne, une baignoire Kinedo, deux vasques ainsi qu’ un WC indépendant.
Le pigeonnier est composé au premier niveau d’une chambre de 11 m² avec climatisation et d’une salle d’eau avec WC.
Le second niveau comporte une chambre de 22 m² avec charpente apparente et une hauteur sous plafond de 6 mètres.
Attenant à la maison deux garages de 35 m² chacun, isolés et carrelés avec portes automatiques, dont un est aménagé en partie avec une chambre de 11 m² et sa salle d’eau de 4 m².
A l’extérieur un chalet de 20 m² sert d’atelier, une chambre froide de 10 m² et un abri camping car grand gabarit avec porte automatique.
Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 8500 m² sans vis à vis , tout au long de votre ballade dans le parc arboré et clôturé vous aurez loisir de flâner au bord d’une mare, vous trouverez également une piscine de 6×12 construite en 2012 (liner armé), avec son Pool house (douche intérieure et extérieure, WC).
Un kiosque couvert équipé d’éléments de cuisson permet également de cuisiner à l’extérieur.
Les plus : pompe à chaleur hydrothermie avec chauffage au sol, climatisation, isolation (mur 60 cm, isolation des combles), maison alimentée par l’eau de puits avec centrale de traitement de l’eau, adoucisseurs et lampe UV (possibilités de se brancher au réseau), vmc double flux, menuiseries PVC double vitrage (Gaz Argon), volets roulants Aluminium (antieffraction).
Prix affiché : 557 900 € TTC *
Prix de vente : 557 900 € TTC *
* Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 8 pièces située à Sainte-livrade-sur-lot est proposée par l’agence immobilière ERA IMMO’VALIE. Ce bien est établi à Sainte-livrade-sur-lot qui dépend du département Lot et garonne et dispose d’un terrain de 8485 m² . Cette demeure de Sainte-livrade-sur-lot offre une surface de vie de 217 m² de 8 pièces et s’organise autour de 5 chambres doté d’un garage , classifié B pour la consommation d’énergie . Vous pouvez questionner ERA IMMO’VALIE pour des renseignements sur cette annonce de 217 m² et 5 chambres qui est établie sur la commune de Sainte-livrade-sur-lot. Le professionnel immobilier ERA IMMO’VALIE vous accompagne dans vos recherches.
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