REF : INNL-LUMA-19
NOVEO IMMO STRASBOURG 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG
RESIDENCE NEUVE EXEMPLE DE BIEN DISPONIBLE
+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA au 07.72.34.75.60
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée dun rdv en agence ou rdv visio. Aucun document nest envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
BISCHHEIM
Le long de leau, les privilèges de la nature en ville se conjuguent avec les services de proximités et la mobilité douce. De nombreuses activités deviennent alors possibles (sport, culture, vie associative) et la proximité avec le centre historique accessible en tram, bus et vélo confèrent à ce lieu une situation de choix. Vous apprécierez vivre au calme à quelques minutes de la capitale européenne.
LE BIEN
Cet appartement de 4Pièces de 83,66m² (carrez) est composé de 3 grandes chambres à coucher, d’un séjour cuisine ouvert de 32,88 m² (carrez), d’une salle deau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) ainsi quun WC indépendant.
Espace de rangement + balcon de 8,66 m2 complètent ce bien.
Les prestations sont premiums : volets roulants motorisés, receveur de douche extra-plat, paroi de douche équipée, visiophone couleur, chauffage central par réseau de chaleur, etc.
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments déquipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 36 logements.
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours destimation par le syndic provisoire.
PRIX 227 704€ (tva réduite sous conditions)
Honoraires à charge du vendeur
1 parking privatif en sus.
Bien éligible Prêt à taux Zéro et dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.
A PROXIMITÉ
Commerces, Ecoles (maternelle, primaire, collège et lycée), infrastructures sportives, médecin, pharmacie,
TRANSPORTS
Autoroute A4 à 10minutes, Tram B, Bus 70, L6 et N1, pistes cyclables.
+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA au 07.72.34.75.60.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.
INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°114
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : …… RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N° …… Délivrée par la CCI dAlsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N° …… Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I …… ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir dautres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro …… . Visuels d’illustration, libres de droits.
Mandat N° 152843. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.