Appartement à vendre Schiltigheim

REF : INNL-LUMA-03

NOVEO IMMO STRASBOURG 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG

RESIDENCE NEUVE EXEMPLE DE BIEN DISPONIBLE

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA au 07.72.34.75.60

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée dun rdv en agence ou rdv visio. Aucun document nest envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

SCHILTIGHEIM
Une métamorphose considérable dans la 2ème plus grande ville de lagglomération Strasbourgeoise, vous découvrirez un décors remodelé pour un judicieux équilibre entre sérénité, services et confort contemporain. Grand parc, architecture audacieuse et transport en communs fusionnent pour vous offrir un cadre très sympathique.

LE BIEN
Ce 4pièces de 73,50 m2 (carrez) est composé de trois chambres à coucher, d’un séjour cuisine ouvert de 25,20 m2 (carrez), d’une salle deau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) ainsi qu’un WC séparé (suspendu).
Placard de rangement, cellier-buanderie et balcon de 9,00 m2, complètent ce bien en double orientation sud-ouest.
Prestations de standing : Ascenseur, carrelage au sol et parquet stratifié, wc suspendu, volets roulants motorisés, plancher chauffant, etc.
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucun travaux à réaliser.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments déquipement. Nous contacter pour la livraison.

DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 53 logements sur deux bâtiments.
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours destimation par le syndic provisoire.

PRIX 239 133€ (tva réduite sous conditions)
Honoraires à charge du vendeur.
Deux places de parking intérieur en sus.
Bien éligible au Prêt à Taux Zéro et Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Centre nautique, cinéma, salle de spectacle, supermarché, médecins, coiffeurs, boulangerie, écoles

TRANSPORTS
Autoroute A35 à moins de 2 minutes, Bus L6, 50 et 60 et futur tram, gare de Bischheim.

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA au 07.72.34.75.60.

IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°114
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : …… RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N° …… Délivrée par la CCI dAlsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N° …… Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I …… ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir dautres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro …… . Visuels d’illustration, libres de droits.
Mandat N° 152824. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.