Appartement à vendre Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

NOVEO IMMO LYON I 20 Bd Eugène Deruelle 69003 LYON | SKYWORK Entrée A 11ème étage
APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT et VISITABLE.

+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée dun rdv en agence ou rdv visio. Aucun document nest envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

SAINT-CYR-AU-MONT-DOR
Au sein de la Métropole de Lyon, au cœur de la nature et à quelques minutes de Caluire et Cuire, de la Croix Rousse, découvrez ce village où cohabitent anciennes maisons en pierre et magnifiques villas contemporaines sur les hauteurs de la colline. La commune dispose dun centre-ville très agréable à proximité dun point de vue incomparable depuis le Mont-Cindre.

LE BIEN
Cet appartement de 4 Pièces et de 80,63m2 (carrez) est composé de belles chambres, d’un grand séjour cuisine, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé (suspendu).
Un grand balcon de 22m2, orientée Sud complète ce bien.
Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, volets roulant électriques, de nombreux placards, etc
Ce bien vient dêtre achevé (2022) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à lagence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien.

LA RESIDENCE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments déquipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 58
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours destimation par le syndic provisoire.

PRIX 449 000€
Honoraires à charge du vendeur
Possibilité de garages en supplément
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants.

TRANSPORTS
Autoroute A6, Bus Lignes 71 S3 S16, Pistes cyclables.
+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:

Novéo Immo Strasbourg Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°122
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : …… APE 6831Z
CPI N° …… Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RCS) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro …… .
Visuels dillustration, libres de droits. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Mandat N° 152974. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.