Ensemble immobilier 320m2 -7 pièces-

A seulement 10 minutes au Sud de Mont de Marsan. Ensemble immobilier de 320m2 avec grand terrain de 400m2 composé de deux maisons mitoyennes facilement transformables en 5 ou 6 petits appartements.
Situation privilégiée avec son grand jardin au niveau de la rue René Vielle sur la commune de Grenade sur Adour (40270) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles).
Le plus, le charme de lancien avec un grand jardin au calme à labri des regards et des nuisances sonores !
La première maison est organisée sur trois niveaux et comporte au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une grande cuisine avec accès sur le jardin, un WC séparé ; à létage, trois chambres dont deux avec balcon côté jardin, une salle deau et enfin sous les toits un grand grenier de 40m2 aménageable.
Possibilité de créer trois petits appartements dans cette première maison.
La seconde maison est organisée également sur trois niveaux et comporte au rez-de-chaussée, un atelier et un grand chai de plus de 40m2 avec accès sur le jardin, tous deux aménageables ; à létage, une pièce de vie avec cuisine, une grande chambre côté jardin, une salle de bains, un WC séparé et enfin sous les toits un grand grenier de 40m2 aménageable.
Possibilité de créer deux ou trois petits appartements dans cette seconde maison.
A lextérieur, vous retrouverez :
Un terrain plat, arboré et clos de 400m2.
Des annexes en prolongation de la première maison.
Pas de parking ou de garage avec les maisons.
Pas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-village.
Concernant les prestations :
Menuiserie bois simple vitrage et volets bois.
Chauffage au gaz de ville fonctionnel.
Toiture en bon état.
Assainissement par tout à légout.
Taxe foncière de 1200 euros annuelle.
Maison vendue partiellement meublée.
Maison habitable en létat, prévoir des travaux de rénovation ou à minima de rafraîchissement.
Honoraires inclus de 5 000 euros TTC soit environ 2,6% TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires 184 000 euros.
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Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX 06.09.16.42.40 ……
N°RSAC ……
Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie E, Classe climat E.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf

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