Rare sur BARR

En exclusivité pour vous à BARR ! proche des commerces et écoles, belle maison bourgeoise des années 30 de 258m² sur 10 ares de terrain clos et paysager.
Vous apprécierez le cachet de lancien avec ses parquets massifs en bois, ses hauts plafonds et ses espaces de vie agréables et fonctionnels.
Cette maison peut accueillir deux familles, elle dispose de deux logements, dun sous-sol sous toute la maison avec ses caves. Compteurs individuels (gaz, électrique et eau), chauffage et eau chaude au gaz, 2 chaudières individuelles BUDERUS.
La toiture a été refaite à neuf (garantie décennale), lisolation : double vitrage partout, isolation mince croisée sous toiture type ALUTERMO, volets en bois. La fibre est installée dans chaque logement.
La maison se compose comme suit :
Une entrée principale avec palier, laccès au sous-sol et bel escalier en bois desservant les deux logements.
Un premier logement de 100m²
Entrée large dégagement, une cuisine séparée aménagée, palier central desservant les autres pièces avec placards de rangement en bois. Une grande chambre.
Des toilettes séparées, une salle deau douche, un meuble vasque, fenêtre.
Une salle à manger, et une grande pièce communicante (salle de jeux, bureau)

Le deuxième logement de 158m²
Une entrée, une cuisine séparée équipée avec un balcon.
Large dégagement couloir avec penderie et des placards de rangement, des toilettes séparées, une salle deau, douche, un meuble vasque, sèche-serviettes, fenêtre.
Une grande chambre avec penderie et rangement.
Un salon avec un poêle à bois, espace chaleureux donnant sur une petite terrasse.
Une belle salle à manger communiquant avec le salon, les pièces sont lumineuses.
A létage : un palier et couloir desservant, une grande salle de bains avec une baignoire, une meuble vasque, des toilettes. 3 chambres denfants, un grenier.
Les extérieurs :
Un accès côté rue avec deux garages 45m², un portail.
Un accès par larrière avec portail automatique, une cour pavée et emplacements de parking.
Un abri de rangement pour matériel de jardin, vélos. Un local technique et une remise.
Un espace pour une piscine et jeux denfant, un jardin potager et terrain paysager.
Prix de vente 650 000 € F.A.I Honoraire agence compris dans le prix de vente.
Pour tous renseignements et visite Eliane RAFFORT …… Agence ROBIN des TOITS
Mandat N° 275301. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/144/Z1se8/fiche_honoraire_rdt_2017.pdf

LAgence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues dintérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.